Недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии

 

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК
ПО РОССИИ

8 800 775 43 92

Россия
+7 (495) 978 38 52
Болгария
+7 (495) 797 91 84
+359 (56) 810 208
Вторичная недвижимость в Болгарии

 

U-dacha

Ваша удачная дача на море!
от 23 900 €

Harmony Suites 8-9

скидка 7% при 100% оплате!
19 900 €

Апартамент с 1 спальней

Перепродажа от собственника!
Мебель+техника.
26 000 €
Наша страница в FacebookЧитайте нас в твиттереМы Вконтакте

Болгарский дом

 

Расходы по содержанию недвижимости

 

Налог на недвижимое имущество

Налогом облагается всё недвижимое имущество, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня покупки или завершения строительства обязаны продекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п. Иностранные физические лица также должны встать на учет в Булстат (Болгарский статистический институт)

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинакова как для физических, так и юридических лиц, она составляет 0,15%. Например, на имущество с налоговой оценкой 40000 лев налог составляет: 40000:100x0,15=60 лев. Налог на основное жилье частных лиц на 50% меньше. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.

Налог вносится четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку -5% от суммы налога.

 

Такса за бытовые отходы

В Болгарии владельцы недвижимости также платят таксу на вывоз бытовых отходов.

Такса устанавливается местными властями и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для жилых зданий - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. Для нежилых зданий - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае если на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания.

Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы. 
Размер таксы различен в некоторых городах:

  • Варна - 0,20%,
  • Пловдив - 0,21%,
  • Бургас - 0,17%,
  • София - 0,245%+5лв.

 

Оплата за сервисное обслуживание

В современных жилых комплексах существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя: охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от 5 до 15 евро.