Недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии

 

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК
ПО РОССИИ

8 800 775 43 92

Россия
+7 (495) 978 38 52
Болгария
+7 (495) 797 91 84
+359 (56) 810 208
Вторичная недвижимость в Болгарии

 

U-dacha

Ваша удачная дача на море!
от 23 900 €

Harmony Suites 8-9

скидка 7% при 100% оплате!
19 900 €

Апартамент с 1 спальней

Перепродажа от собственника!
Мебель+техника.
26 000 €
Наша страница в FacebookЧитайте нас в твиттереМы Вконтакте

Болгарский дом

 

Налоги и отчисления

 

Обращаем внимание, что собственники недвижимости выплачивают два вида годовых сборов: 
- налог на недвижимость (0,15 % от нотариальной стоимости); 
- таксу за вывоз бытовых отходов (~0,2 % от нотариальной стоимости).

Также существуют следующие виды налогов:

  • Налог на прибыль

  • Налог на добавленную стоимость

  • Налог на транспортные средства

  • Дорожный налог

  • Платный проезд по дорогам

  • Налогообложение физических лиц

  • Годовой (патентный) налог

  • Перевод доходов, полученных в Болгарии



Налог на прибыль
 

Налог вносится в республиканский бюджет. С 2007 года ставка налога на прибыль снижена до 10%.

Налог вносится авансом каждый месяц до 15 числа в размере 1/12 прибыли за предыдущий год. По итогам года в зависимости от фактической прибыли производится коррекция: 
- если прибыль больше прошлогодней, вносится разница, 
- если прибыль ниже прошлогодней, то излишне внесенная сумма идет в зачет будущих оплат с начислением процента по ставке Национального банка. Новые фирмы и фирмы, имевшие убытки в прошлом году, ежемесячные отчисления производят на базе фактической прибыли за предыдущий месяц. Это в определенной степени приблизительно, поэтому по результатам года тоже производится коррекция. 1/12 часть прибыли корректируется с учётом инфляции.

Отмечаем, что с начала 2007 года налогом на прибыль не облагаются иностранные физические лица, реализующие один апартамент в год.

 

Налог на добавленную стоимость

Ставка для туроператоров - 20%, для отелей - 7%. Сделки купли-продажи сельскохозяйственной земли НДС не облагаются.

НДС платят фирмы с годовым оборотом более 50000 лев.

 

Налог на транспортные средства

Налог оплачивают юридические и физические лица - владельцы транспортных средств.

Облагаются легковые и грузовые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты и т.п.

Размер налога зависит от мощности двигателя и года производства: 
до 50 л.с. - по 0,25 лев./л.с., 
50 - 75 л.с. - по 0,30 лев./л.с., 
75 - 100 л.с. - по 0,40 лев./л.с., 
100 - 150 л.с. - по 0,80 лев./л.с., 
свыше 150 л.с. - по 0,90 лев./л.с.

Полученная сумма умножается на коэффициент: 
для произведенных до 31.12.1991 г. - 1, 
для произведенных с 01.01.1992 до 31.12.2000 г. - 1,5, 
для произведенных с 01.01.2001 г. - 2,8.

На транспортные средства мощностью двигателя до 100 л.с., снабженных катализатором, налог уменьшается на 50%.

На автобусы и грузовые автомобили, оборудованные "эко двигателями", соответствующими стандартам "Евро - II" и "Евро - III", налог также уменьшается на 50%.

Налог вносится двумя равными частями в установленные сроки: 
первая часть - до 31 марта, 
вторая - до 30 сентября.

Выплачивающие всю сумму налога в первый срок получают скидку 5%.

 

Дорожный налог

Облагаются автомобили, автобусы, прицепы, специализированные строительные машины, колесные тракторы и др. самоходные машины. Налог оплачивают владельцы транспортных средств. Размер налога составляет 10 левов за каждую тонну полной массы транспортного средства. Вносится в сроки и на условиях, определенных для налога на транспортные средства.

 

Платный проезд по дорогам Болгарии

Для проезда по дорогам вне населенных пунктов введена система талонов. Стоимость годового талона для легковых автомобилей 67 левов, месячного – 10 левов и недельного - 4 лева.

 

Налогообложение физических лиц

Налог на доходы физических лиц составляет 10 %. Прогрессивная шкала отменена.

 

Годовой (патентный) налог

С 2007 года патентный налог выплачивают только частные предприниматели. Для юридических лиц патентный налог отменен.

 

Перевод доходов, полученных в Болгарии

Иностранные инвесторы могут без ограничений репатриировать доходы, полученные в Болгарии, предоставив подтверждения оплаты вышеупомянутых налогов.