Свыше 54% участников опроса заявили, что привлекательность Болгарии продолжит повышаться в следующие три года.

"Вступление в еврозону - это цель Болгарии, потому что это означает стабильность, авторитет, дисциплину и государство, которое ценят", - таким образом председатель правительства Бойко Борисов прокомментировал результаты анализа МВФ состояния болгарской экономики. Эксперты фонда, совместно с представителями Европейского центрального банка и Европейской комиссии на протяжении двух недель изучали информацию о публичных финансах, кредитовании и реальной экономике. Они похвалили нашу страну, что, проводя нужную фискальную политику в конце прошлого года, ей удалось выбраться из тисков кризиса с минимальным дефицитом.

В 2009 году последствия финансово-экономического кризиса сильнее всего сказались на отрасли строительства. Объем зарубежных инвестиций резко снизился, а именно они в последние годы привели к небывалому оживлению в секторе. В настоящее время немало строительных объектов заморожены, а цены немалой части недвижимости понизились. Из-за кризиса в минувшем году представители бизнеса сориентировались, скорее, к аренде офисной недвижимости, чем к ее покупке.

Болгарское правительство обдумывает меры по быстрому выходу из кризиса, которые будут указаны в специальном законе о восстановлении болгарской экономики.

В третьем квартале 2009 года спрос на зарубежную недвижимость остался таким же, как во втором квартале. Несмотря на то, что пик спроса на покупку и аренду недвижимости за рубежом миновал с завершением лета, активность покупателей почти не снизилась, о чем свидетельствует большое количество посетителей на выставках зарубежной недвижимости, которые традиционно проходят осенью. Лидерами по количеству запросов на специализированных сайтах стали Болгария (25% от всех запросов), Турция (17%) и Испания (13%). В отличие от других стран, недвижимость в Болгарии предлагается на продажу в огромном диапазоне цен – от элитных домов и квартир, до небольших недорогих студий. Эксперты считают, что россияне стали более осторожны и взыскательны при выборе дома или квартиры.

Правительство Болгарии инструкциями уполномочивает каждый совет муниципалитета самостоятельно определять размер налогового сбора. Согласно изменениям в законе «О местных налогах» сумма налога определяется в следующих рамках: минимальный 2% от нотариальной стоимости недвижимости, максимальный размер – 4%. Помимо местного налога покупатель выплачивает нотариальные таксы, судебный сбор.Общие затраты при покупке составляют на сегодняшний день порядка 4% от стоимости недвижимости.

Мрачные прогнозы начала года о развитии туризма в Болгарии, предвещавшие 40% снижения, не сбылись – за первый квартал 2009 года снижение достигло 6,6%, что является относительно невысоким показателем по сравнению с другими странами.

С 2006 г. после включения данных о Болгарии в Ежегодник мировой конкурентоспособности ІМD, страна медленно, но постоянно продвигается вперед. Ежегодник был представлен в Софии в Центре исследования демократии (ЦИД). В 2009 г. Болгария продвинулась на одно место вперед по сравнению с 2008 г. по рейтингу конкурентоспособности ведущих мировых и региональных экономик.

С наступлением нового года приходит и время платить налоги. За что и сколько будет платить болгарин в 2009 году?

За счет операций с недвижимостью и бизнес услуг, доля которых понизилась, рост инвестиций в реальную экономику повысился в три раза. В перерабатывающей промышленности инвестиции возросли от 7,5 на более чем 20%. Последние годы были весьма динамичными для инвестиционного процесса в стране. Только за 2006 и 2007 г.г. Болгария привлекла половину всех прямых зарубежных инвестиций, поступившие в страну с начала переходного периода.

Всего за несколько лет интерес инвесторов к болгарскому туризму преобразует до неузнаваемости даже самые отдаленные уголки нашей страны. Когда-то захолустные городишки и никому неизвестные горные селения превратились в своеобразное Эльдорадо для строительных предпринимателей. Болгарские и зарубежные компании занялись строительством фешенебельных гостиничных комплексов, коттеджных поселков, спортивных площадок и т.д.

В эти дни горнолыжники и сноубордисты из страны и из-за границы по многу раз спускаются по проложенным для них трассам. Однако небывалый интерес инвесторов и широкомасштабное строительство отелей, курортных поселков и заведений целиком преобразили облик г. Банско в течение последних лет. Этот городок с сохранившейся со времен Болгарского возрождения (18-19 вв.) архитектурой, который предпочитали, прежде всего, любители культурного туризма, превратился в один из наиболее быстро развивающихся зимних курортов в Юго-Восточной Европе. Ожидается, что в нынешнем зимнем сезоне численность иностранных гостей курорта возрастет на 15%.

В прошлом году цены на курортную недвижимость на южном побережье Черного моря повысились на 18%, независимо от прогнозов о слабом рынке. Есть спрос в основном на коттеджи или апартаменты, расположенные недалеко от берега моря и с соответствующим люксом. Чаще всего покупателями на рынке этой элитной недвижимости являются иностранцы из стран-членов ЕС и из России. Это показывает анализ авторитетной инвестиционной компании, которая создает курортные комплексы в стране.

После бурных двух-трех лет, когда цены на недвижимость росли буквально каждый день, с начала 2007 года рынок недвижимости в Болгарии, в известном смысле, успокоился. В первый месяц года ряд владельцев отказался продавать на рынке до тех пор, пока не сориентируется в новых условиях членства нашей страны в ЕС и не станет ясной тенденция увеличения цен на имущество.